Chủ đầu tư dự án Senturia giới thiệu những quyền pháp lý của chủ sở hữu BĐS
Người sở hữu bất động sản của chủ đầu tư chuỗi dự án Senturia sẽ đảm bảo nhận được các quyền pháp lý đối với tài sản. Cùng tìm hiểu về những quyền pháp lý của chủ sở hữu bất động qua những thông tin sau.
Quyền sở hữu BĐS sẽ được chuyển giao cùng với tài sản từ người bán sang người mua. Có 05 quyền sở hữu bất động sản mà người mua nên quan tâm. Ngoài ra, còn có những vấn đề liên quan đến bảo hiểm và việc chia tài sản trong hôn nhân.
Quyền sở hữu bất động sản
Quyền chiếm hữu
Chủ đầu tư dự án Senturia – Tiến Phước sẽ bàn giao tài sản và giấy tờ pháp lý cho khách hàng khi thực hiện giao dịch bất động sản. Như vậy, khi bạn mua bất động sản, bạn có quyền chiếm hữu nó như một tài sản riêng.
Quyền kiểm soát
Trong luật pháp, chủ sở hữu kiểm soát việc sử dụng tài sản nhưng phải tuân thủ mọi giao ước và quy định chung của nơi mình sống. Chủ sở hữu bất động sản tại những khu dân cư hay các dự án riêng biệt nên đặc biệt chú ý đến quyền này. Vì vậy, nếu bạn muốn kiểm soát tài sản của mình như việc đậu xe trong khuôn viên nhưng thỏa thuận của bạn với chủ đầu tư là không được phép thì quyền kiểm soát đó không phải là của bạn. Tương tự như vậy, nếu bạn muốn có những bữa tiệc ồn ào trong ngôi nhà của mình hay tổ chức dã ngoại ở công viên công cộng của dự án, bạn sẽ không thể làm điều đó nếu có các giao ước và hạn chế cấm điều đó.
Quyền loại trừ
Những người khác có thể bị cấm sử dụng hoặc vào nhà bạn. Bạn hoàn toàn có thể thực hiện quyền loại trừ với những vị khách không mong muốn. Tuy nhiên, nếu bạn đang sinh sống trong một dự án bất động sản hay tại những căn hộ chung cư, bạn phải chấp nhận việc nhân viên bảo trì đến nhà để kiểm tra thiết bị định kỳ. Tiến Phước cho rằng đây là việc làm cần thiết để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn và những người xung quanh.
Quyền hưởng thụ
Chủ sở hữu có thể tận hưởng việc sử dụng tài sản theo bất kỳ cách thức hợp pháp nào. Tuy nhiên, đừng quên thực hiện quyền này trong giới hạn của thỏa thuận với chủ đầu tư để không làm ảnh hưởng đến những cư dân khác. Đặt biệt, khi bạn muốn tổ chức tiệc tùng với số lượng khách mời lớn thì đừng quên báo trước đến quản lý khu dân cư để nhận được sự cho phép và hỗ trợ từ họ.
Khi sống ở những dự án lớn như dự án Senturia Nam Sài Gòn của Tiến Phước, bạn còn có thể hưởng thụ những tiện ích nội khu của dự án mà không phải trả thêm bất kì khoản phí nào. Chủ đầu tư Tiến Phước tạo mọi điều kiện thuận lợi để cư dân của mình được hưởng thụ từ những tiện ích nội khu hiện đại.
Quyền định đoạt
Chủ sở hữu bất động sản có thể bán, cho thuê, chuyển quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản theo ý muốn. Trừ khi tài sản của bạn đang trong giai đoạn giải quyết tranh chấp, kiện tụng hay bị tịch thu vì những lí do khác nhau.
Bảo hiểm quyền sở hữu
Bảo hiểm quyền sở hữu là một trong những cách bảo đảm quyền sở hữu của bạn. Công ty bảo hiểm sẽ xác định tình trạng sở hữu và các vấn đề khác liên quan đến đến quyền sở hữu bằng cách thu thập các tài liệu ảnh hưởng đến quyền sở hữu. Sau khi kiểm tra hoàn tất, công ty cung cấp bảo hiểm quyền sở hữu bất động sản có thể xác định coi quyền sở hữu đó có thể bảo đảm hay không cũng như đưa ra các trường hợp ngoại lệ.
Với bảo hiểm quyền sở hữu, bạn sẽ tránh được những phiền phức phát sinh khi sử dụng tài sản của mình. Chẳng hạn, bạn bị hàng xóm tranh chấp một khoảng đất. Công ty phát hành bảo hiểm quyền sở hữu sẽ có trách nhiệm điều ra và bác bỏ điều này để giữ tài sản cho bạn. Trong trường hợp vì một lí do khách quan nào đó, bạn bị mất một phần bất động sản, bạn sẽ được công ty bảo hiểm quyền sở hữu bồi thường nếu bạn trong hợp đồng bảo hiểm có đảm bảo điều khoản đó.
Các vấn đề khác, chẳng hạn như yêu cầu của vợ hoặc chồng trước đây về quyền sở hữu tài sản, cũng có thể đe dọa quyền sở hữu. Tuy nhiên, trong trường hợp này, các công ty bảo hiểm sẽ đảm bảo quyền sở hữu từ vợ hoặc chồng trong các tình huống ly hôn.
Chủ đầu tư dự án Senturia hy vọng, với những thông tin trên, bạn có thể mạnh dạn đầu tư bất động sản mà không cần phải quá lo lắng về vấn đề pháp lý.
