Về bản chất, REIT là doanh nghiệp được thiết lập để chuyên đầu tư về BĐS và thu
nhập của REIT đa phần từ thu nhập của danh mục BĐS mà nó đang sở hữu và khai thác (tối thiểu 75%, thường thì trên 90%).Do vậy, lợi tức từ đầu tư ở các REIT tương đối ổn định và có mức độ rủi ro thấp hơn cổ phiếu của các công ty chỉ chuyên về đầu tư phát triển các BĐS mới. Nhưng REIT rủ i ro hơn các hình thức đầu tư có thu nhập ổn định như trái phiếu hoặc tiền gửi ngân hàng. Các rủi ro này đến từ rủi ro thị trường, rủi ro từ các tài sản BĐS của REIT đang hoạt động. Ngoài ra đa phần ở các nước trên
thế giới khoản thu nhập từ đầu tư vào REIT được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp
nhằm khuyến khích phát triển.
Một lợi thế khác đó là chỉ cần 1 số vốn ít,các nhà đầu tư đều có thể trực tiếp đầu tư sở
hữu (một phần tỷ lệ tương ứng) một số dự án BĐS có quy mô lớn hoặc cực lớn.
Bên cạnh đó chứng chỉ quỹ REIT có khả năng thanh khoản cao bởi chúng được giao
dịch trên thị trường chứng khoán và có khả năng gia tăng giá trị khi giá cổ phiếu tăng.
When looking for a warehouse space for lease in Vietnam, the first thing to do…
Việc mua ô tô thường đòi hỏi một khoản đầu tư lớn và nhiều người…
Việc mua xe là một quyết định quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến…
The factory office holds a pivotal role in the realm of manufacturing and business operations,…
Vietnam's rapidly expanding industrial sector has created an array of prospects for businesses seeking to…
Trong thời đại công nghệ số hiện nay, việc lưu trữ và quản lý dữ…