Những khái niệm cần biết về Bất Động Sản

Trước khi tìm hiểu vấn đề thì chúng ta phải hiểu rõ những khái niệm, thuật ngữ có liên quan.

– Kinh tế tư nhân: là thành phần kinh tế dựa trên sở hữu tư nhân về tư liệu sản xuất, có thuê mướn nhân công và có quy mô tương đối lớn.

– Bất động sản: nói một cách tổng quát, bất động sản được xem là đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất đó (permanent attachment- sự gắn bó lâu dài).

+ Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, gara, cao ốc ở bên trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.

+ Những thứ có thể dỡ bỏ ra khỏi mảnh đất như là nhà di động, lều, hay nhà tạm thì không được gọi là bất động sản.

+ Người sở hữu bất động sản được phép sử dụng, mua bàn, cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng hoặc để yên bất động sản của mình.

– Đầu cơ địa ốc: là hiện tượng một số công ty địa ốc lợi dụng thời điểm giá nhà đất tương đất thấp để mua vào sau đó khi giá lên lại tung ra thị trường với mức giá cao gấp nhiều lần khi mua. Hay là mua các căn hộ thuộc các dự án sau đó rao bán lại với mức giá cao.

– Cơn sốt nhà đất: là hiện tượng giá cả nhà đất tăng cao nhưng cung vẫn không đủ cầu. Hiện tượng này có thể do nhu cầu nhà ở của người dân tăng đột biến nhất là ở những thành phố trọng điểm, trong một khoảng thời gian. Các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày một nhiều cũng là một nguyên nhân gây “cơn sốt”, hay do mọi người đổ xô vào mua nhà ở các dự án cao ốc chung cư cao cấp để bán lại làm cho giá tăng lên cũng gây ra “cơn sốt”.