Những kinh nghiệm quý báu khi mua bán nhà quận 3

Mua bán nhà, thuê trọ, thuê nhà nguyên căn quận 3… được nhiều người quan tâm vì đây là khu vực sầm uất về thương mại, có nhiều trường đại học, nhiều cơ hội việc làm. Thời điểm này khi thị trường bất động sản có sự “trùng xuống” bởi dịch bệnh, giá bất động sản quận 3 đang đi ngang được xem là điều kiện thuận lợi để khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực tìm kiếm được căn nhà phù hợp. Đặc biệt, việc sở hữu căn nhà mơ ước tại quận 3 ở thời điểm này sẽ càng trở nên dễ dàng khi khách hàng có những kinh nghiệm quý giá trong mua bán nhà.

Những mẹo đối với những ai mua nhà 

Bạn nên biết về vị trí căn hộ của mình. Sống ở một thành phố năng động, đông dân như Tp Hồ Chí Minh, việc di chuyển là việc bạn thường xuyên thực hiện, do đó vị trí rất quan trọng cho vấn đề này. Cũng chính vì đông dân nên có nhiều khu vực bị ô nhiễm, không đảm bảo chất lượng sống, hàng xóm phức tạp,… nên bạn phải tìm hiểu vị trí để hiểu khu dân cư của mình.

Còn nếu mua căn hộ chung cư, bạn nên nắm được rõ ràng vị trí của căn hộ, ví dụ như căn hộ đó hướng nào? Nằm gần thang máy hay phòng kỹ thuật hay không?…Điều này sẽ giúp bạn xác định được căn hộ đó có đảm bảo phong thủy hay đủ an tĩnh trong tương lai hay không. Hơn nữa để cuộc sống tiện nghi hơn, nên biết được quanh nhà, căn hộ có chợ, siêu thị, hay các tiện ích khác hay không. thực tế thì thật khó để kiếm được một căn hộ chung cư mà vừa có vị trí thuận lợi lại có một mức giá “phù hợp”. Tuy nhiên nếu để ý kỹ, bạn sẽ thấy căn hộ quận 3 còn rất nhiều căn đáp ứng được những yêu cầu về vị trí.

Vấn đề pháp lý và an ninh rất nên được đưa lên hàng đầu trước khi bạn quyết định mua căn nhà đó. Điển hình như các căn hộ quận 3, do nằm ở các khu đất trung tâm bởi vậy bạn cần chắc chắn rằng dự án bạn quan tâm đã được cấp phép xây dựng ( đối với những dự án đang triển khai), có đủ điều kiện để được cấp sổ hồng ( với các dự án đã đi vào hoạt động).

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cũng cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…Còn về mặt an ninh, điều này cần sự cẩn trọng của bạn và gia đình thì xem xét nhà, căn hộ, nên làm quen trước để hiểu hơn về dân cư quanh tổ ấm của mình. Nếu đủ điều kiện, hãy đầu tư hệ thống camera cho ngôi nhà của mình.

Đối với người cần bán nhà

Để bán được nhà giá tốt, rất cần sự tư vấn của các chuyên gia và những người có kinh nghiệm.

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, hầu hết mọi người đều biết tìm kiếm những thông tin mình cần qua mạng internet. Chính vì thế mà không có lý do gì để bạn không tận dụng công cụ này trong quá trình rao bán căn nhà của mình cả. Bạn nên cẩn thận trong quá trình chọn những trang web mình sắp đăng tin. Hiện nay những trang web uy tín có thể kể đến như batdongsan.com.vn, Chợ Tốt, Kenhbds.vn, Alonhadat… Nên tham khảo các bài đăng khác để cung cấp thông tin về căn nhà, căn hộ… cần bán một cách đầy đủ, thu hút nhất. Những thông tin cơ bản như vị trí, giá cả, pháp lý, diện tích… là rất cần, nhưng để “tô điểm” thêm bạn cần biết những tiện ích như gần chợ, trường học… để tin của mình hấp dẫn hơn. Không nên đăng tin rao bán quá tràn lan ở nhiều nơi vì vừa mất thời gian mà lại không hiệu quả.

Bạn nên dọn dẹp, tân trang lại ngôi nhà khi đăng bán Ấn tượng ban đầu luôn quan trọng. Vì thế, nếu muốn khách xem nhà có cảm tình tốt và “muốn mua” hơn thì bạn nên dành chút thời gian để dọn dẹp, tân trang lại ngôi nhà của mình sao cho bắt mắt hơn như sơn phết lại mặt tiền nhà một chút, thêm chút cây xanh và quét dọn bên trong ngôi nhà cho sạch sẽ, tươm tất,… Việc này tuy dễ nhưng lại có khả năng tối ưu hóa giá bán sản phẩm của bạn.

Và cuối cùng, bạn cần chuẩn bị giấy tờ pháp lí cho căn nhà đầy đủ cũng như tìm hiểu rõ quá trình mua bán nhà theo pháp luật để không gặp bất kỳ rắc rối, kiện tụng… phiền phức nào sau này.

Thuê trọ, mua bán nhà, thuê nhà nguyên căn quận 3… được diễn ra hằng ngày. Do đó đừng lo lắng sẽ không thể tìm được ai có kinh nghiệm giúp đỡ bạn. Mong bạn sớm đạt được mục đích mua bán của mình. 

>>>Xem thêm: Căn hộ quận 10 cần bán gấp, giấy tờ pháp lý đầy đủ