3 điều cần lưu ý khi mua chung cư khu vực quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận được giới bất động sản đánh giá là khu vực tiềm năng nhờ vào vị trí trung tâm với đầy đủ cơ sở vật chất, trung tâm giải trí, trường học, bệnh viện… nhưng lại không bị kẹt xe quá nhiều như các quận Gò Vấp, quận 12, Quận 1, Quận 8… Chính vì vậy các căn hộ quận Phú Nhuận hầu như luôn trong tình trạng cháy hàng. Nếu có ý định sở hữu một căn hộ tại khu vực này, hãy lưu ý 3 điều dưới đây để quá trình giao dịch bất động sản tại đây diễn ra suôn sẻ và dễ dàng.

Lưu ý 1 – lựa chọn thật kỹ trước khi quyết định

Mặt bằng giá nhà chung cư ở quận Phú Nhuận nhìn chung khá cao. Sở dĩ có mức giá cao như vậy vì quận Phú Nhuận là quận trung tâm, nhưng lại không bị kẹt xe và rất dễ lưu thông, di chuyển đến bất kỳ quận nào trong thành phố Hồ Chí Minh.

Từ Phú Nhuận, bạn chỉ mất 10 phút để đến được Quận 1, 5 phút để di chuyển đến quận Bình Thạnh, quận 3, Gò Vấp. Hơn hết, khu vực quận Phú Nhuận còn sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Giao thông tại quận Phú Nhuận rất trật tự và ổn định, bạn sẽ không lo gặp phải tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Ngoài ra, quận Phú Nhuận còn có công viên Gia Định – công viên cây xanh lớn và là nơi quy tụ các hoạt động, sinh hoạt thường ngày của cư dân.

Những yếu tố trên là lý do chính khiến giá nhà ở quận Phú Nhuận tăng vọt. Tuy nhiên, không vì vậy mà bạn cho rằng không thể mua được căn hộ quận Phú Nhuận với giá tốt. Nếu bạn kiên nhẫn tìm kiếm và lựa chọn những dự án chung cư hoặc nhà phố ở khu vực giáp ranh Gò Vấp, Bình Thạnh, những căn thuộc các dự án đã xây lâu, hoặc những căn chủ nhà cần tiền bán gấp… bạn sẽ dễ dàng chọn được một căn vừa ý với mức giá phải chẳng.

Lưu ý 2 – tìm hiểu về pháp lý căn hộ trước khi quyết định đặt cọc

Pháp lý của căn nhà, căn hộ là điều tuyệt đối quan trọng bạn cần lưu tâm trước khi quyết định đặt cọc. Liệu căn hộ bạn đang lựa chọn có đang thuộc diện tranh chấp? Liệu sổ hồng của căn hộ này đã hợp pháp? Liệu chồng/vợ của người bán có đồng ý bán căn nhà bạn định mua hay không? Liệu căn nhà này có đang bị thế chấp ở ngân hàng nào hay không? Đây là những vấn đề bạn cần làm rõ trước khi tiến hành các bước giao dịch tiếp theo.

Cách tốt nhất để bạn biết được về pháp lý của căn nhà đó chính là liên hệ sở Tài nguyên môi trường, đồng thời đề nghị chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan để chứng minh pháp lý của căn nhà. Ngoài ra, bạn có thể nhờ sự trợ giúp từ phòng công chứng, luật sư… hoặc bất kỳ người quen nào có các kiến thức về pháp lý bất động sản để đảm bảo an toàn khi giao dịch mua bán bất động sản.

Lưu ý 3 – tìm kiếm sự trợ giúp từ trung gian bất động sản uy tín

Hầu hết những người mua bất động sản ngày nay đều tìm kiếm sự trợ giúp từ các môi giới, trung gian bất động sản. Có nhiều lý do giải thích cho việc này: họ không có thời gian chủ động tìm kiếm và lựa chọn căn nhà như yêu cầu; họ không có số điện thoại hoặc thông tin liên lạc của chủ nhà – người bán; họ không biết giữa muôn vàn các dự án bất động sản, căn hộ, nhà phố tại quận Phú Nhuận, đâu là căn phù hợp với nhu cầu của họ. Lúc này, trung gian bất động sản là những người hỗ trợ bạn tìm kiếm căn nhà như ý.

Các môi giới, trung gian bất động sản là những người, những tổ chức nắm rất rõ các thông tin hoặc các biến động về bất động sản tại từng khu vực nhất định. Chỉ cần bạn nêu rõ yêu cầu về giá cả, diện tích, vị trí, hướng căn… họ sẽ ngay lập tức đưa ra một danh sách các dự án, căn hộ phù hợp yêu cẩu của bạn nhất. Tuy nhiên, chính vì lợi ích cá nhân mà sẽ có một vài môi giới bất động sản giới thiệu cho bạn những căn hộ không đảm bảo pháp lý, từ đó đem lại cho bạn nhiều rủi ro hơn.

Tốt nhất, bạn hãy lựa chọn tổ chức trung gian bất động sản uy tín. Khi làm việc cùng các trung gian này, bạn sẽ đảm bảo được pháp lý căn nhà, quyền lợi của bản thân, nhanh chóng chọn được căn nhà như ý và sẽ được hỗ trợ hoàn tất các thủ tục mua bán dễ dàng.

Sau cùng, hãy nhớ rằng mua một căn nhà là một quyết định lớn không thể thực hiện trong một sớm một chiều. Hãy kiên nhẫn, bình tĩnh và chủ động tìm kiếm sự trợ giúp để nhanh chóng sở hữu ngay căn hộ quận Phú Nhuận ưng ý nhất.