Ảnh hưởng của tín dụng đến thị trường Bất động sản
Từ năm 1996, ngân hàng trung ương đã tiến hành giảm bớt các quy định thắt chặt và hạ bớt lại lãi suất. Cụ thể, theo Quy định về Vay thế chấp cho hộ gia đình ban bố vào...
Rủi ro của thị trường Bất Động Sản
Bản chất của hàng hóa bất động sản biến nó thành một thị trường đầy rủi ro. Sự phát triển bong bong của thị trường bất động sản: thông tin về các dự án bất động sản...
Đề xuất với công ty V-Reex để hoàn thiện hơn trong việc định giá BĐS
Về quy trình định giá, thì giải pháp hoàn thiện quy trình định giá đóng vai trò rất quan trọng trong việc nâng cao chất lượng định giá và hiệu quả hoạt động của công ty. Đặc biệt với các bất động sản có giá trị lớn và phức tạp,...
Các giấy tờ cần thiết đối với tài sản yêu cầu thẩm định giá bất động sản
* Chứng nhận: giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản. * Pháp nhân: giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có). * Giấy ủy quyền có xác nhận của địa...
Phương pháp so sánh trực tiếp để định giá Bất động sản
Phương pháp so sánh trực tiếp xem xét giá bán của bất động sản tương tự với bất động sản cần định giá và những dữ liệu có liên quan trên thị trường và xác định mức giá dự tính trong quá trình so sánh. Trong phương pháp này, giá...
Định giá BĐS theo nguyên tắc cao nhất, tốt nhất
Một bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất, tốt nhất nếu tại thời điểm định giá cho thấy bất động sản được sử dụng hợp pháp cũng như đang cho thu nhập ròng lớn nhất hoặc cho thấy khả năng đem lại giá trị hiện tại...
Điều kiện để quỹ đầu tư BĐS rất ngặt nghèo
Về điều kiện để quỹ đầu tư BĐS được đầu tư cũng rất ngặt nghèo như: trường hợp BĐS đang trong quá trình xây dựng, quỹ chỉ được đầu tư khi có hợp đồng giao dịch với khách hàng tiềm năng, bảo đảm BĐS có thể bán được hoặc có thể sự...
Lợi ích của Quỹ đầu tư bất động sản đối với nhà đầu tư
Về bản chất, REIT là doanh nghiệp được thiết lập để chuyên đầu tư về BĐS và thu nhập của REIT đa phần từ thu nhập của danh mục BĐS mà nó đang sở hữu và khai thác (tối thiểu 75%, thường thì trên 90%).Do vậy, lợi tức từ...
Những bất cập tồn tại trong phân cấp quản lý và sử dụng ODA tại Việt Nam
3.1 Từ phía các cơ quan quản lý Nhà nước về ODA. Các cơ quan quản lý nhà nước về ODA thường chú trọng vào các khâu thẩm định, phê duyệt dự...
Vai trò của thị trường bất động sản
– Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế thị trường vì thị trường này liên quan trực tiếp tới một lượng tài sản cực lớn cả về quy mô,...