Lợi ích của Quỹ đầu tư bất động sản đối với nhà đầu tư

 Về bản chất, REIT là doanh nghiệp được thiết lập để chuyên đầu tư về BĐS và thu

nhập của REIT đa phần từ thu nhập của danh mục BĐS mà nó đang sở hữu và khai thác (tối thiểu 75%, thường thì trên 90%).Do vậy, lợi tức từ đầu tư ở các REIT tương đối ổn định và có mức độ rủi ro thấp hơn cổ phiếu của các công ty chỉ chuyên về đầu tư phát triển các BĐS mới. Nhưng REIT rủ i ro hơn các hình thức đầu tư có thu nhập ổn định như trái phiếu hoặc tiền gửi ngân hàng. Các rủi ro này đến từ rủi ro thị trường, rủi ro từ các tài sản BĐS của REIT đang hoạt động. Ngoài ra đa phần ở các nước trên

thế giới khoản thu nhập từ đầu tư vào REIT được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp

nhằm khuyến khích phát triển.

 Một lợi thế khác đó là chỉ cần 1 số vốn ít,các nhà đầu tư đều có thể trực tiếp đầu tư sở

hữu (một phần tỷ lệ tương ứng) một số dự án BĐS có quy mô lớn hoặc cực lớn.

 Bên cạnh đó chứng chỉ quỹ REIT có khả năng thanh khoản cao bởi chúng được giao

dịch trên thị trường chứng khoán và có khả năng gia tăng giá trị khi giá cổ phiếu tăng.