Bài học về biện pháp tăng nguồn vốn cho thị trường bất động sản
Việc liên kết và tham gia của nhiều tổ chức tài chính một mặt sẽ làm tăng đáng kể nguồn vốn cung cấp cho thị trường bất động sản, nhưng mặt khác cũng gánh chịu rủi ro là dễ rơi vào tình trạng “hiệu ứng dây...
Giai đoạn 2003 – 2005: Thị trường nhà đất đóng băng
Từ cuối năm 2003, thị trường bất động sản ở nước ta diễn ra khá trầm lắng. Năm 2003, khối lượng giao dịch địa ốc giảm 28%, năm 2004 giảm 56%, năm 2005 giảm 78% [26]. Ngay sau khi Cục dự trữ liên bang Mỹ tăng lãi suất liên bang,...
Huy động vốn phát triển BĐS cho nền kinh tế
Khi việc phát triển của dự án BĐS góp phần thúc đẩy sản xuất phát triển thì bản thân nó đã là quá trình tăng vốn đầu tư cho phát triển kinh tế. Nhu cầu về các sản phẩm và dịch vụ như vật liệu xây dựng, lao động, thông tin¼...
Chứng khoán hóa các khoản cho vay thế chấp cầm cố
Ở mức độ tổ chức thị trường cao hơn, các khoản cho vay thế chấp cầm cố được chứng khoán hoá tại thị trường tài chính tạo tính thanh khoản cho tín dụng thế chấp cầm cố. Chứng khoán hóa (chuyển thành chứng khoán) là quá trình tập...
Khái niệm công cụ tài chính phục vụ cho quá trình phát triển BĐS
Tài chính là một phạm trù kinh tế ra đời và phát triển gắn liền với kinh tế hàng hóa, nó phản ảnh sự vận động các nguồn lực tài chính thông qua những hình thức phân phối thu nhập, mua bán vốn giữa các chủ thể trong xã hội. Kể từ...
Hòan thiện chính sách giá đất
Cơ chế quản lí giá của nhà nứơc có tác động mạnh đến hoạt động của thị trường bất động sản, tuy nhiên, trong thời gian qua, cơ chế này còn nhiều bất cập, không khuyến khích sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc...
Vai trò phát triển BĐS trong việc góp phần thúc đẩy sản xuất phát triển – P2
1.3.4, Phát triển thị trường bất động sản góp phần mở rộng thị trường trong và ngoài nước Thị trường bất động sản thuộc tổng thể các thị trường trong nền kinh tế quốc dân, có mối quan hệ mật thiết đến thị trường vốn, thị trường...
Kiến nghị đối với nhà nước trong thị trường BĐS
• Tiếp tục hoàn chỉnh để tiến tới ban hành Cơ chế tiếp nhận xử lý tổ chức tham gia Bảo hiểm tiền gửi. Nếu được thực hiện tốt thì lần đầu tiên Việt Nam sẽ có một cơ chế tiếp nhận...
Tình hình thị trường nhà đất năm 2006 – 2007
Cần lưu ý rằng các khoản vay dưới chuẩn bắt đầu trở nên tồi tệ vào năm 2006 và 2007 không phải là khoản vay để mua nhà mới mà là các khoản vay để...
Mối quan hệ giữa chu kì nền kinh tế với thị trường bất động sản
Trong một bài nghiên cứu gần đây về "Các tác động lên chu kì kinh tế quốc gia và quốc tế trong khủng hoảng nhà đất" (2009) do Nils Jannsen thực hiện,...