Bất động sản

Đánh giá điểm mạnh và điểm yếu căn hộ chung cư Bình Tân


Chung cư căn hộ Bình Tân thuộc dòng sản phẩm bình dân hấp dẫn bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài giá bán tốt, phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ, các sản phẩm tại đây còn sở hữu ưu điểm kết nối nhanh chóng, dễ dàng các khu vực xung quanh, mang đến cơ hội đầu tư cho nhà kinh doanh, nơi an cư thuận lợi cho cư dân sinh sống. Nhằm giúp quý khách hàng thông tin chi tiết hơn về thị trường căn hộ Bình Tân, bài viết sau đâyl sẽ có những phân tích về điểm mạnh yếu cũng như tiềm năng căn hộ này. 

Điểm yếu của căn hộ chung cư quận Bình tân

Kẹt xe vào các giờ cao điểm: Dù được thành lập cách đây không lâu nhưng Bình Tân vẫn là khu vực có quy hoạch không được đồng bộ và phát triển. Các đường bên trong khu tại đây khá nhỏ, trong khi dân số tập trung ngày càng đông hơn. Điều này dễ dẫn đến tình trạng đông xe vào giờ cao điểm. Điểm yếu mà hầu hết các quận huyện nhỏ lớn tại thành phố Hồ Chí Minh đều gặp phải. Một trong những nơi chật chội và ùn tắc nghiêm trọng nhất hiện nay là đoạn đường Tân Kỳ – Tân Quý.

Kênh rạch ngập nước: Hiện trạng ngập nước do mưa lũ vẫn còn xảy ra tại kênh Tham Lương thuộc Bình Tân. Gây khó khăn và trở ngại lớn cho cư dân sinh sống tại đây. Được biết thời gian tới địa phương sẽ đầu tư xây dựng bờ kè kênh Bến Cát – Tham Lương – Rạch Nước với tổng số vốn huy động lên đến 3.570 tỷ VNĐ. Sau khi công trình hoàn thành sẽ góp phần rất lớn giải quyết tình trạng ngập nước tại Bình Tân.

bờ kè Bến Cát Tham Lương và Rạch Nước

Khan hiếm tiện ích nội khu: Các căn hộ tại Bình Tân phần lớn đều thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ. Do đó tiện ích và dịch vụ nội khu khá khan hiếm, không thực sự phong phú như những quận lân cận.

Điểm mạnh căn hộ chung cư Bình Tân

Vị trí địa lý tốt : Bình Tân hiện có vị trí liền kề Quận 8, Quận 1, Quận Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh. Thế nên việc đi lại tiếp cận các khu vực này khá nhanh chóng và dễ dàng. Ngoài ra, khu vực còn được đầu tư xây dựng nhiều trục đường trọng điểm đi qua như đường Quốc Lộ 1A, đường Cộng Hòa, Võ Văn Kiệt giúp Bình Tân giúp cư dân thuận tiện kết nối khu vực phía Đông thành phố và rất nhanh chóng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Và đây cũng là đồng thời cửa ngõ khu Tây nên bằng đường cao tốc Sài Gòn và Trung Lương, dân cư sinh sống tại đây không mất nhiều thời gian để về các tỉnh miền Tây Sài Gòn.

Tốc độ đô thị hóa nhanh: Được thành lập được 17 năm trở lại đây nhưng Bình Tân lại là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố. Từ những khu đầm lầy, ruộng lúa, đến nay Bình Tân đã mặc cho mình một màu áo mới, trở thành một quận có, hạ tầng phát triển, mật độ dân số tập trung đông, tiện ích phong phú, trường học, đầy đủ bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,…
https://imgur.com/8vdtyu6

Quận Bình Tân đang trên đà phát triển về thị trường BĐS

Giá bán căn hộ chung cư Bình Tân hiện trên chỉ vào khoảng từ 1,5 tỷ đồng: Con số này so với toàn thị trường là vô cùng hấp dẫn và phù hợp với gia đình có thu nhập ổn định và ở mức trung bình. Thay vì chọn mua căn hộ Nhà bè, căn hộ Quận 5, căn hộ Quận 9, căn hộ Tân Bình hay căn hộ Quận 6, căn hộ Tân Phú,…mua nhà ở Bình Tân thì lại rất rẻ, đi lại cũng nhanh chóng. Được biết, tỷ suất căn hộ khu vực này rất cao, thường giao động vào khoảng 15%/năm.

Nhu cầu mua nhà căn hộ chung cư Bình Tân gia tăng mỗi năm: Đây là điều tất yếu khách quan khi mà giao thông khu vực này đang được đầu tư phát triển, mở rộng. Đồng thời  Bình Tân là nơi “đất lành chim đậu” cư dân từ miền Tây nhập cư ngày càng đông, kéo theo nhu cầu về nhà ở được gia tăng. 

Tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư Bình Tân

Hạ tầng giao thông:

Các dự án cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư hoàn thiện góp phần rất lớn cho việc tác động đến tốc độ phát triển của khu Tây Sài Gòn, kéo theo sự náo nhiệt và sôi động của thị trường bất động sản Bình Tân trong những nhiều năm trở lại đây. Sự xuất hiện của các tuyến như cao tốc Sài Gòn và Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh hay đại lộ Võ Văn Kiệt, dự án Quốc lộ 1A sẽ được mở rộng hơn…nơi đây đã và đang từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông khu Tây Sài Thành, giúp việc kết nối các quận huyện tại đây đến trung tâm thành phố hay khu Đông, khu Nam thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Tiến hành di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa:

Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt kế hoạch di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Sau khi hoàn thành, khu đất này sẽ giành để quy hoạch khu dân cư và xây dựng công viên cây xanh với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 2500 tỷ đồng.

Thu hút nhiều chủ đầu tư lớn tìm về: Không chỉ hấp dẫn các ông lớn như Nam Long, Hòa Lâm, thời gian tới, Bình Tân sẽ chào đón thêm nhiều chủ đầu tư lớn mặt khác như Khang Điền tìm đến đây để đầu tư vào nhiều dự án mới. Tại đây hứa hẹn sẽ có nhiều dự án với quy mô cao cấp hơn được xây dựng tại đây, sẽ mang đến thế giới tiện ích phong phú, dịch vụ đa dạng và đồng bộ mang lại nhiều sự lựa chọn cho các gia đình.

Chúng tôi mong rằng sau những điểm mạnh và điểm yếu mà chúng tôi liệt kê trên đây các bạn có thể so sánh và đưa ra lựa chọn tốt nhất về quyết định mua bán hoặc thuê căn hộ chung cư Bình Tân . Và tôi tin lựa chọn đó là đúng đắn.

>>>Xem thêm: Căn hộ quận 10 cần bán gấp, vị trí đẹp

Bất động sản
Chủ đầu tư Tiến Phước và dự án Senturia đáng sống nhất hiện nay
Bất động sản
Ảnh hưởng của thiết kế văn phòng làm việc đến sức khỏe nhân viên
Bất động sản
Đâu là nơi mua bán nhà đất quận 11 đáng tin cậy?